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商品規格

商品組合:普洛斯Prosi 橙花蜜絲香水洗衣凝露2000mlx1罐+1800mlx2包 (新升級上市 )

品牌:普洛斯Prosi

保存期限:3年

試用範圍:請參閱瓶標說明

原產地
台灣

商品訊息特點禮物

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(中央社記者韋樞台北 8日電)近期馬幣兌美元值低檔,房仲認為,馬來西亞正在興建捷運、高鐵、金融中心等基礎建設,將帶來不少工作機會,此時可考慮入手馬國房市,但務必要審慎考量匯率、稅負,並實地考察。

川普當選美國總統攪動全球經濟,不少學者指出川普當選將使美國貿易保護主義興起,致使資金快速回流美國,心理層面導致馬幣及其他貨幣走跌;而馬幣低檔,相對的也正是馬國房地產逢低入市的時機點。

信義房屋聯合業務部專案經理王順興表示,未來幾年在馬來西亞大吉隆坡計畫帶動下,重大建設將陸續完工,包括2017年啟用捷運MRT三線中的第一線,有效促進吉隆坡的運輸效率;東南亞最大金融中心之一的敦拉薩金融中心(TRX)將於2020年完工,有望吸引超過百家國際金融機構進駐,提供50萬人就業機會。

另外,著名的隆新高鐵2026年通車後,新加坡到吉隆坡直達只要90分鐘,可望帶動吉隆坡的商業及房市蓬勃發展。

王順興指出,馬幣兌美元匯率目前雖處於4.4附近低檔震盪,但馬來西亞已祭出相關措施,如國家銀行規定從12月5日起,出口商須將75%外幣出口收益(從銷售出口物資所得,並不包括出口之服務)轉換為馬幣,並將有關收益存進國內銀行,以獲取3.25%年利;經濟學家贊同新舉,認為可鞏固外匯存底、強化馬幣,2016年外匯存底穩定成長也達983億美元。

他認為,馬來西亞為原物料生產國家,物產豐富,隨著石油價格穩定且全球景氣好轉下,馬幣亦將逐漸由低檔回升,房市亦在穩定成長階段,是值得考慮入手的時候。

不過他還是提醒投資人,2012年到2014年馬幣兌美元介於2.9至3.3之間,但從2014年至今便一路從3.3元貶到4.4元,貶值幅度逾33%,若是早期進場馬國房市的投資人分年繳款還有機會攤平貶值幅度,若是在5年前馬國房市投資熱時進場者,可能會有不少損失,不過至少還能靠收租抵消匯率損失。

王順興說,馬國對外國人投資買房最新規定必須是百萬馬幣(約新台幣750萬元)起跳,比起2014年的50萬馬幣增加1倍,但持有必須滿5年,未滿5年售房屋須課資本利得稅30%,但5年後稅率驟降到5%,而且還能扣除仲介費等,但建議投資人守法,應繳交每年租賃所得25%為所得稅,但可扣抵相關費用及稅負等。

另外,他也建議投資人,除了考量匯率和稅負之外,買賣海外房地產一定要親自赴現場考察,才會知道自己要買的房屋究竟位於何處。1051208

由清大、交大、陽明、中央大學合組的台灣聯合大學系統,五年前就已發展學術倫理數位課程,要求所有研究生必修四個小時的線上課程,否則無法畢業。至今已累計近百門課,推廣到四十所大學、四萬多人修課上,但台大未加入;北醫、台科大則有類似課程。

科技部也規畫,未來將比照國外,申請科技部計畫的學者須修過學術倫理課程才能申請。教育部則將積極辦理相關工作坊、研討會,今明兩天舉辦的工作坊將邀美國學術倫理辦公室(ORI)前主管演講,教育部已發文要求各校長、學術副校長、研發長或其他學術倫理主管來「上課」。

但有人質疑,要求學者、研究生上課,對防範研究抄襲造假無實質效應;且台大出事,為何要其他大學校長連坐上課?台灣聯大校長曾志朗說,歷來有關「誠實」的實證研究,上過課、知道相關案例的人會心生警惕,比沒上過的較不會說謊造假。台灣聯大副校長陳正成也說,修過學術倫理線上課程的學生,測驗資料證實確能提升對學術倫理的態度、認知及行為改變。

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